Durant anys, els propietaris de pisos en blocs d’habitatges miraven amb enveuja els propietaris de cases unifamiliars que podien instal·lar plaques solars. Però des del Reial Decret 244/2019 i el seu desenvolupament posterior, l’autoconsum compartit ha democratitzat l’accés a l’energia solar per a tots els residents en edificis d’apartaments.
Què és l’autoconsum compartit o col·lectiu
L’autoconsum compartit permet que diversos consumidors elèctrics propers entre si comparteixin l’energia generada per una o diverses instal·lacions fotovoltaiques. En la pràctica, això significa que els veïns d’un mateix edifici poden instal·lar plaques solars a la coberta comunitària i distribuir l’energia generada entre tots els pisos participants.
Marc legal: Reial Decret 244/2019
El Reial Decret 244/2019 estableix les bases de l’autoconsum a Espanya, inclòs el col·lectiu. Les característiques principals són:
- Poden participar consumidors d’una mateixa xarxa interior o de baixa tensió propers entre si
- La distància màxima entre la instal·lació i els consumidors és de 500 metres al mateix municipi
- L’energia es reparteix segons coeficients de participació acordats pels veïns
- L’excedent pot abocar-se a la xarxa i rebre compensació econòmica
- Els participants poden entrar i sortir de l’acord d’autoconsum col·lectiu
Avantatges de l’autoconsum col·lectiu en edificis
Per als veïns individuals
- Accés a energia solar sense necessitat de coberta pròpia: els propietaris de pisos interiors o sense orientació sud també en poden beneficiar-se
- Reducció de la factura elèctrica: entre un 20% i un 40% d’estalvi en electricitat
- Inversió compartida: el cost es divideix entre tots els participants
- Bonificació IBI individual: cada propietari participant pot sol·licitar la bonificació al seu IBI
Per a la comunitat
- Reducció de despeses en zones comunes: ascensor, il·luminació d’escales, garatge, antena…
- Augment del valor de l’edifici
- Millora de la qualificació energètica de l’edifici
Com funciona tècnicament el repartiment d’energia
El sistema de comptadors i repartiment
Cada habitatge participant manté el seu propi contracte amb la distribuïdora elèctrica i el seu comptador individual. La instal·lació fotovoltaica comunitària genera energia que es distribueix de la manera següent:
- La instal·lació fotovoltaica genera energia en kWh
- Segons els coeficients de participació acordats, cada consumidor rep la seva part proporcional
- L’energia assignada es descompta del consum registrat al comptador de cada participant
- Si la generació supera el consum d’algun participant, l’excedent s’aboca a la xarxa
Coeficients de participació
Els coeficients de repartiment són acordats pels veïns i poden basar-se en:
- Quota de participació a la comunitat (el criteri més habitual)
- Superfície de cada habitatge
- Consum històric de cada habitatge
- Acord lliure entre els veïns
Exemple de repartiment en un edifici de 10 habitatges
Instal·lació fotovoltaica: 20 kWp a coberta Generació mensual estimada (maig): 2.500 kWh
| Habitatge | Coeficient | Energia assignada (maig) | Estalvi estimat |
|---|---|---|---|
| 1-A | 10% | 250 kWh | ~37 € |
| 1-B | 10% | 250 kWh | ~37 € |
| 2-A | 11% | 275 kWh | ~41 € |
| … | … | … | … |
| Zones comunes | 15% | 375 kWh | ~56 € |
Passos per implementar l’autoconsum compartit
Pas 1: Sondejar l’interès dels veïns
L’autoconsum col·lectiu requereix un acord de la comunitat de propietaris:
- Presentar la idea en una junta de propietaris informativa
- Explicar els beneficis econòmics amb xifres concretes per a cada habitatge
- Aclarir que la participació no és obligatòria
Pas 2: Contractar un estudi de viabilitat
Una empresa instal·ladora especialitzada realitzarà:
- Anàlisi de la coberta disponible (superfície, orientació, ombres, estat estructural)
- Estimació de generació anual
- Càlcul del dimensionament òptim
- Proposta de coeficients de repartiment
- Pressupost detallat amb i sense subvencions
Pas 3: Aprovació en Junta de Propietaris
Per aprovar la instal·lació fotovoltaica a la coberta comunitària cal:
- Majoria de 3/5 parts dels propietaris i quotes de participació
- Si la instal·lació beneficia només els participants i no afecta elements comuns estructurals, pot ser suficient la majoria simple
Pas 4: Sol·licitar subvencions ABANS de la instal·lació
La comunitat pot sol·licitar:
- Subvenció autonòmica per a instal·lacions fotovoltaiques en comunitats
- Programa PRTR (Next Generation EU): fins al 40% del cost
Pas 5: Contractar la instal·lació
L’empresa instal·ladora s’encarrega de:
- Obtenció de llicències municipals
- Instal·lació dels panells i l’inversor
- Alta al Registre d’Autoconsum de la comunitat autònoma
- Notificació a la distribuïdora amb els coeficients de repartiment
Pas 6: Comunicar a la distribuïdora
La distribuïdora ha de ser informada de la instal·lació, els CUPS participants i els coeficients de repartiment. A partir d’aquí, aplica automàticament els descomptes d’energia solar a cada factura individual.
Quant costa una instal·lació d’autoconsum col·lectiu
| Mida edifici | Potència instal·lació | Cost estimat | Cost per habitatge (10 pisos) |
|---|---|---|---|
| 6-8 habitatges | 10-15 kWp | 8.000 – 14.000 € | 800 – 1.400 € |
| 10-15 habitatges | 20-30 kWp | 15.000 – 25.000 € | 1.500 – 2.500 € |
| 20-30 habitatges | 40-60 kWp | 28.000 – 48.000 € | 1.400 – 2.400 € |
Compensació per excedents
Quan la instal·lació genera més energia de la que consumeixen els participants, l’excedent s’aboca a la xarxa elèctrica. La distribuïdora compensa econòmicament aquests excedents al preu del mercat majorista (entre 0,04 i 0,15 €/kWh segons l’hora i el mes).
Quines comunitats de veïns són més adequades
L’autoconsum col·lectiu és especialment rendible per a:
- Edificis amb coberta àmplia i bona orientació sud o sud-oest
- Comunitats amb ascensor, garatge o piscina (grans consumidors de zones comunes)
- Edificis d’entre 6 i 30 habitatges
- Comunitats en municipis amb alta radiació solar (Andalusia, València, Múrcia, Extremadura)
- Edificis on diversos veïns fan teletreball o estan a casa durant el dia
Aquest article és de caràcter informatiu i no constitueix assessorament tècnic, legal ni financer. La normativa d’autoconsum col·lectiu a Espanya està en constant evolució. Consulta sempre amb un instal·lador certificat i amb un gestor especialitzat en autoconsum abans de prendre decisions d’inversió.