L’aïllament tèrmic és la base de qualsevol habitatge eficient. Abans d’instal·lar plaques solars, aerotèrmia o qualsevol altre sistema de generació o climatització renovable, convé assegurar-se que el teu habitatge no perd la calor que produeix. Aïllar correctament pot reduir el consum energètic de calefacció entre un 40% i un 60%, i és, en termes de cost-benefici, la inversió amb major retorn de totes les millores energètiques possibles.
Per què l’aïllament tèrmic és la primera inversió que has de fer
A Espanya, el 80% del parc d’habitatges va ser construït abans de 1980, quan no existien normatives d’eficiència energètica. Aquests edificis tenen una envolupant tèrmica molt deficient: façanes sense aïllament, cobertes sense tractar, ponts tèrmics als encontres estructurals i finestres de simple vidre.
El resultat: a l’hivern, la calor produïda per la calefacció s’escapa ràpidament a l’exterior. A l’estiu, la calor del sol penetra sense filtre i l’aire condicionat treballa al límit. La conseqüència directa són factures d’energia molt elevades i un confort tèrmic interior deficient.
Millorar l’aïllament ataca el problema a l’arrel: redueix la demanda d’energia, que és sempre més rendible que augmentar l’eficiència de la producció.
On es perd més calor en un habitatge
| Element constructiu | Pèrdua de calor estimada |
|---|---|
| Façanes i murs exteriors | 25 – 35% |
| Finestres i portes | 20 – 30% |
| Coberta i teulada | 20 – 30% |
| Terra i solera | 5 – 15% |
| Ponts tèrmics | 10 – 15% |
| Infiltracions d’aire | 5 – 10% |
En termes generals, façana + coberta + finestres concentren entre el 65% i el 85% de les pèrdues energètiques d’un habitatge típic espanyol.
Tipus d’aïllament tèrmic per a cada element
Aïllament de façanes
Sistema SATE (Sistema d’Aïllament Tèrmic per l’Exterior)
El SATE —també conegut com ETICS— és actualment el sistema més recomanat per a la rehabilitació de façanes a Espanya. Consisteix a fixar panells d’aïllant (normalment EPS, llana mineral o grafit) sobre la façana existent i recobrir-los amb una capa de morter armat i un acabat decoratiu.
Avantatges del SATE:
- No redueix la superfície habitable interior
- Elimina els ponts tèrmics de forma eficaç
- Protegeix l’estructura de l’edifici dels cicles de temperatura
- Millora l’aspecte exterior de l’edifici
Preu orientatiu del SATE: 80 – 150 €/m² de façana (inclosa instal·lació)
Aïllament per l’interior (trasdossat)
Consisteix a crear una segona paret interior de plaques de guix laminat amb aïllant incorporat. És més barat que el SATE, però té inconvenients: redueix la superfície útil interior (entre 5 i 10 cm per paret) i no elimina els ponts tèrmics.
Preu orientatiu: 40 – 80 €/m²
Injecció a la cambra d’aire
Per a façanes de doble full amb cambra d’aire existent, es pot injectar material aïllant (escumes de poliuretà, perlita o cel·lulosa) a través de petits orificis a la façana, sense obres importants.
Preu orientatiu: 15 – 40 €/m² (molt cost-efectiu)
Aïllament de coberta i teulada
Coberta plana
- Aïllament per sobre de la impermeabilització (coberta invertida): Es fan servir plaques de XPS (poliestirè extrudit). Cost: 50 – 90 €/m²
- Coberta verda o enjardinada: Capa de substrat vegetal que actua com a aïllant natural. Cost: 80 – 150 €/m²
Coberta inclinada (teulada)
- Aïllament entre rastells: Material aïllant entre l’estructura de fusta. Cost: 30 – 60 €/m²
- Aïllament del forjat inclinat o del terra de la golfes: L’opció més econòmica si hi ha golfes no habitables. Cost: 20 – 50 €/m²
Materials aïllants: comparativa
| Material | Conductivitat tèrmica (λ) | Resistència a l’aigua | Preu/m² (10 cm) | Aplicació principal |
|---|---|---|---|---|
| EPS (poliestirè expandit) | 0,036 – 0,040 W/mK | Mitjana | 8 – 15 € | SATE, coberta, terra |
| XPS (poliestirè extrudit) | 0,030 – 0,036 W/mK | Alta | 12 – 22 € | Coberta invertida, terra |
| Llana mineral (roca o vidre) | 0,033 – 0,040 W/mK | Baixa | 8 – 18 € | Façanes, teulades |
| Poliuretà projectat | 0,022 – 0,028 W/mK | Alta | 15 – 30 € | Cobertes, cambres |
| Cel·lulosa (reciclada) | 0,038 – 0,042 W/mK | Mitjana | 10 – 20 € | Cobertes, cambres |
| Suro natural | 0,036 – 0,040 W/mK | Alta | 20 – 40 € | SATE ecològic, terra |
| Llana d’ovella | 0,035 – 0,040 W/mK | Mitjana | 25 – 50 € | Interior, sostres |
Quant costa aïllar un habitatge complet
Per a un habitatge unifamiliar de 120 m² de superfície i 200 m² de façana:
| Element | Superfície | Cost estimat |
|---|---|---|
| SATE a façana | 200 m² | 16.000 – 30.000 € |
| Aïllament coberta | 130 m² | 6.500 – 12.000 € |
| Aïllament terra (PB) | 80 m² | 2.400 – 5.600 € |
| Millora finestres | — | 5.000 – 15.000 € |
| Total aproximat | 30.000 – 62.000 € |
Per a un pis en bloc d’habitatges, els costos es comparteixen entre tots els propietaris de l’edifici (quan s’actua sobre façana i coberta comunitàries), la qual cosa redueix significativament el cost per unitat.
Subvencions per a aïllament tèrmic el 2026
Programa d’Ajuda a la Rehabilitació Energètica d’Edificis (PREE)
- Millora de l’envolupant tèrmica (façanes, cobertes, terres): subvenció del 25% al 40% del cost
- Requisit: reducció mínima del 7% en la demanda de calefacció o refrigeració
Programa d’Ajudes Next Generation per a Rehabilitació d’Edificis (PRTR)
- Per a actuacions a nivell d’edifici complet amb reducció del 30%+ en consum d’energia primària: fins al 60% del cost (fins a 13.300 €/habitatge)
- Per a actuacions amb reducció del 60%+: fins al 80% del cost (fins a 18.800 €/habitatge)
Deduccions a l’IRPF
- 20% de deducció sobre obres de millora de l’envolupant tèrmica (base màxima 5.000 €)
- 40% de deducció si la millora redueix en un 30% l’indicador d’energia primària no renovable (base màxima 7.500 €)
- 60% de deducció per a edificis complets amb reducció del 30%+ (base màxima 5.000 € per propietari)
Consells pràctics abans d’aïllar
- Demana un estudi energètic previ: un tècnic pot identificar on estan els majors ponts tèrmics i calcular el gruix òptim d’aïllament per al teu clima.
- Coordina l’actuació amb la comunitat: si vius en un bloc, aïllar la façana és responsabilitat comunitària i les subvencions són majors actuant conjuntament.
- Actua en l’ordre correcte: primer aïlla (redueix la demanda), després millora el sistema de calefacció, finalment afegeix generació renovable.
- Tria materials amb DAU: el Document d’Adequació a l’Ús certifica que el material compleix la normativa espanyola de construcció.
- No descuidis la ventilació: un edifici molt aïllat i estanc necessita ventilació controlada (VMC) per garantir la qualitat de l’aire interior.
Aquest article és de caràcter informatiu i no constitueix assessorament tècnic ni financer. Els preus i les condicions de les subvencions són orientatius i poden variar. Consulta sempre amb un tècnic habilitat i amb l’organisme competent de la teva comunitat autònoma.